ImmoAdv
Kaufen oder mieten?
Vermögen nach 5, 10, 20 Jahren: Eigentum mit Kredit gegenüber Miete plus angelegtem Eigenkapital – mit Annahmen, die Sie selbst festlegen.
Mieten
Annahmen
Alle drei Prozentwerte sind Annahmen über die Zukunft, keine Prognose. Wer monatlich weniger zahlt, legt die Differenz an; der Mieter legt zusätzlich das Eigenkapital an. Ohne Steuern auf Kapitalerträge und ohne Verkaufskosten.
Nach 25 Jahren: Kaufen liegt um 181.399,70 € vorn. Der Kauf holt den Mieter nach 10 Jahren ein.
| Jahr | Miete/Monat | Immobilienwert | Restschuld | Vermögen Käufer | Vermögen Mieter |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1.400,00 € | 406.000,00 € | 337.482,77 € | 68.517,23 € | 111.103,80 € |
| 5 | 1.515,41 € | 430.913,60 € | 299.051,66 € | 131.861,95 € | 156.510,51 € |
| 10 | 1.673,13 € | 464.216,33 € | 242.805,40 € | 221.410,93 € | 215.243,09 € |
| 15 | 1.847,27 € | 500.092,83 € | 175.819,32 € | 324.273,51 € | 275.636,15 € |
| 20 | 2.039,54 € | 538.742,00 € | 96.042,73 € | 443.640,17 € | 337.838,78 € |
| 25 | 2.251,81 € | 580.378,14 € | 1.033,37 € | 592.432,23 € | 411.032,53 € |
Monatsrate 1.731,40 € plus Eigentümerkosten; Kaufnebenkosten 46.280,00 € sind beim Kauf sofort „verbraucht“.
Modellrechnung ohne Gewähr. Reines technisches Analyse-, Informations- und Vorbereitungsinstrument. Keine Kreditvermittlung oder Darlehensberatung (§ 34i GewO, KWG), keine Steuerberatung (StBerG), keine Rechtsdienstleistung (RDG).