Kurz gesagt
Die Rendite nach den Kosten, die Sie als Vermieter selbst tragen. Sie liegt immer unter der Bruttorendite aus dem Exposé.
Nächster Schritt: Bewirtschaftungskosten und Leerstand im Rechner auf der Startseite eintragen.
Im Detail: Rechenweg, Rechtsgrundlage, Bankpraxis
Formel: (Jahreskaltmiete − nicht umlagefähige Bewirtschaftungskosten − Instandhaltung − Mietausfallwagnis) ÷ Gesamtinvestition inkl. Nebenkosten. Beispiel (fiktiv): (9.360 − 576 − 1.020 − 187) ÷ 189.783 ≈ 3,99 %.